济南拍地高风潮迭宗,不该条是看万端华,更要

发布时间:2018-10-06编辑:admin阅读(0)

      本文为投稿文字,不代表地产下半场不雅概念。乐当着公主们主动投稿。壹家之言,不如佰花怒放。

      皓天在济南的土拍史上,又是个要紧的日儿子,此雕刻壹天又卖了100多个亿。

      泰禾拿地,此雕刻次泰禾院儿子能真的到来了。中垠拿地。金科拿地。保利拿地。

      天然,最具看点的还是万科拿机床四厂的地,此雕刻是万科熟募化,同中山装置排房曾经动工的壹块地,窥觑已久,志在必得。代价也不菲,26亿元+75187平米的装置排房,耳闻折合楼板价17000摆弄。而距此雕刻壹地块不远的万科另壹个项目万科海右府,对外面假释的高层销特价而沽标价才16000—18000元。

      地价被处理品的标价如此之高,我们普畅通老佰姓,看万端华之余,将衡量壹下,我以后还能买进得宗房儿子吗?皓天爆出产此雕刻边炽暖和,那边又拥有了父亲规划,此雕刻边拥有被炒的情景下,假设还要买进房,何以选择高性价比的房儿子。

      小编畅通牒你,不要遂父亲流动,不要跟风,不要盲从,买进房永久买进市中心,买进不了市中心也要买进周边的。买进看得见的即兴状,而不要买进不知的不到来。市中心的房儿子也不邑是最贵的,偏近郊区的房儿子也不壹定低廉。

      我们却以先看壹个例儿子。

      奥体中路,正对龙奥父亲厦奥体中心的壹条路,区域展开对立熟,此雕刻条路上的中海紫御东方郡,二顺手房标价才20000,万科新里程才17000。

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      而南北边康、文村儿子区域,标价也到了18000,甚到21000,此雕刻两内中对比壹下,你认为哪里的性价比更高壹些。

      天然,此雕刻边对比的是二顺手房。我们在对比壹下奥体中路上的新房。

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      当前奥体中路上的新房比较微少,条要万科海右府待特价而沽,首要是佩墅产品,但拥有两栋高层,对外面假释的标价16000—18000,条是带全装修,而匪毛坯。对比南北边康周边20000摆弄的标价,性价比更高。

      为什么会此雕刻么?我们皓天趁着万端华的土拍聊聊此雕刻个话题。

      比值先,我想讯问问诸位,前几年的土拍,拥有此雕刻么高的关怀度吗?

      没拥有拥有。哪怕你拿了地王。邑没拥有拥有太多的人去关怀。

      譬如2009年地脊师北边街的地王,楼面地价高臻1.5万元/平米,在事先信直是不成思议岂敢设想。

      但即苦如此,那次土拍之后很装置静,并没拥有拥有好多人关怀,也没拥有拥有好多人讨论。条是,好积年之后,变质事者梳理济南曾经的地王的时分,才会想到它。